La oferta de camas en residencias de mayores no cubre la demanda actual. Y la situación no hará sino agravarse en los próximos años por el  aumento por la progresiva jubilación de la generación del baby-boom y la extensión de la esperanza de vida. La población mayor de 64 años supondrá el 23% del total (11 millones) en 2030.

Para 2025 deberían abrirse 125.000 nuevas camas en España

De momento, para 2025 deberían abrirse 125.000 nuevas camas en España, pero sólo hay 35.000 en proyecto, según el último informe de la consultora inmobiliaria JLL. El déficit actual estaría por encima de las 119.000 plazas en residencias.

Las personas mayores de 64 años ya representan un 20% de la población

Además, el informe subraya que la tasa de dependencia en España está cerca del 31%, algo por debajo del promedio europeo. Para 2050 se prevé que pueda ascender hasta el 60%, frente al 52% en Europa. Nuestro país estará solo por detrás de Portugal y Grecia.

La consultora inmobiliaria considera «previsible que continúe existiendo una marcada brecha entre oferta y demanda» pese al interés inversor que se mantendrá al alza. Donde también hay brecha es en las zonas donde se prevén las nuevas plazas. No en vano, el 34% de personas mayores de 64 años se concentra en las 10 principales áreas metropolitanas. Y, habitualmente, los inversores y operadores privados se vuelcan con las zonas con mayor densidad de población para desarrollar su proyectos.

Por territorios, las 10 áreas urbanas más grandes acaparan el 29% del stock total de plazas (112.000) y concentran el 38% de las que están en proyecto (10.000). En las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona están el 18% del total y concentran el 19% de las plazas que se están construyendo.

El informe recoge que el 53% de las plazas están en residencias con más de 100 camas, mientras que los establecimientos con menos de 50 apenas suponen el 19% del total. El el 61% de las plazas está en manos de residencias privadas mientras que solo el 26% son públicas. Las privadas sin ánimo de lucro son el 13% y, de las que están en proyecto, el 81% las impulsan compañías privadas.

De hecho, los 15 principales operadores privados gestionan un 22% del stock total de plazas en España, mientras que concentran el 46% de las plazas en proyecto.

Ratio de cobertura de España

El ratio de cobertura recomendado por la Organización Mundial de la Salud (OMS), de 5 plazas por cada 100 personas mayores de 64 años. En base a las indicaciones de la OMS, el estudio de JLL Estima que España tiene un ratio de cobertura de un 4,1 actualmente, entre las tasas más bajas de Europa y muy alejada de las que presentan mercados más maduros como Países Bajos, Bélgica, Suecia, Finlandia o Alemania. «Pese a los nuevos desarrollos, es previsible que se mantenga relativamente estable hasta 2025», remata el texto.

(Con información de El Independiente)